Последните няколко години покрай качването на цените на имотите и засилването на търсенето на апартаменти в големите градове, започна да се строи засилено в някои софийски райони. Квартали като Малинова долина и Витоша се развиват все повече и нови сгради излизат постоянно. Но струва ли си покупка на апартамент ново строителство или е по-добре да заложим на старото изпитано вече строителство. Нека разгледаме няколко предимства на новото пред старото строителство.

1. По-модерна и привлекателелна визия.

Няма спор, че всеки предпочита сградата в която живее да изглежда добре, да има поддържани общи части и всички в нея да работи добре. Несъмнено това е едно от предимствата на по-новите сгради. Модерна визия, по-добра поддържка и хубави общи части.

2. По-добра среда от живущи в сградата.

В днешно време много от купувачите се интересуват какви хора са съседите им. Голяма част от тях избягват блокове, където е предимно старо население или пусти апартаменти. Обикновено подобни обитатели не се ангажират особено с поддръжката на сградата и общите съоражения, често нямат и финансова възможност да участват в ремонти на покриви, асансьор или вход. Това води до проблеми в дългосрочен план. В тази насока новото строителство има предимството,че повечето му обитатели са по-млади и дейни хора. Обикновено с по-добри финансови възможности. Общата поддръжка е по-добра.

3. Ликвидност във времето.

Определено ако ви се наложи да продадете апартамент си след 5 години то апартамент в сграда на няколко години, в добро състояние и ремонтиран скоро ще се продаде по-бързо и лесно, от това ако имате стар панелен апартамент за ремонт. Новите сгради държат и по-добре цените във времето и при сътресения на пазара цените им не паднат толкова, колкото на стари и запуснати сгради. Тенденцията върви към това хората да се ориентират предимно към по-нови сгради в бъдеще. Освен това при покупка на имот ново строителство в развиващ се квартал сега ,то след като бъде развита инфраструктурата на квартала вашият имот ще има много по-добра цена и можете да излезете на добра печалба във времето.

4. По-голям избор от различни видове имоти.

Както знаем повечето апартаменти старо строителство и най- вече панели и ЕПК блокове са предимно еднакви като разпределение, големина и визия. Доста стандартизирани блокове и апартаменти.

Ако човек търси нещо по-разчупено и различно, трябва да се ориентира към по-нови сгради.

Сега може да се открие почти всичко на пазара на имоти. От 25-30 квадратни метра апартамент до такъв с площ над 400 кв.м, имоти с големи тераси, със скосявания, партерни апартаменти с дворове, апартаменти на 2 или 3 нива. От студио до петстаен мезонет. Наистина голямо разнообразие.

5. В някои случаи по-добро качество на строителството.

Да, макар и хората да намират много кусури на новите сгради, то в не малка част от тях има по-високо качество на строителството. По-добра изолация и по-ниски сметки за отопление. По-добра изградена централна система на отопление. Наличие на окабеляване във всеки имот и възможности за покупка на гаражи в сградата. Нещо, което в повечето стари блокове липсва.

6. Понякога излиза доста по-изгодно.

Ако купуваме на зелено то със сигурност цената, която ще платим е доста по-добра от цената за завършен блок. Да не говорим,че излиза по-евтино да довършиш имот от шпакловка и замазка от това да вземеш имот за ремонт, да го освободиш от всичко излишно и тепърва да къртиш и изграждаш ново. В някои квартали като Витоша и Малинова долина все още се намират имоти на зелено ,където цените са доста по-добри от цените във вече изградените напълно квартали.

Като заключение може да кажем,че има и негативи на това да купим в нова сграда, а не в старо строителство. Като заплащането на общи части при покупката, риск при покупка преди акт 16 и риск от неизпитана сграда и евентуално проблеми. Както всяко нещо има плюсове и минуси и трябва добре да пресметнем всички преди да вземем решение.